談及裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)，專家們常常將建筑與汽車類比。汽車由千百個(gè)來(lái)自生產(chǎn)線上的零部件，通過科學(xué)的設(shè)計(jì)和精密的焊接組裝而成。建造房子也可以采用這種工業(yè)化的生產(chǎn)方式——在工廠將建筑零部件生產(chǎn)好之后運(yùn)輸?shù)焦さ?，像搭積木一樣將零部件組裝好。大力發(fā)展裝配式建筑，房子能夠標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，這樣既有利于老房子的更新改造，方便維修和更換部件，又有利于減少建筑垃圾、施工揚(yáng)塵等傳統(tǒng)建造方式帶來(lái)的環(huán)境污染，提升勞動(dòng)生產(chǎn)率和質(zhì)量安全水平。工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化是建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必由之路，裝配式建筑可以成為建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要抓手。

裝配式建筑不僅對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展有十分重要的意義，居住者也可以體會(huì)到它帶來(lái)的諸多優(yōu)勢(shì)。裝配式建筑可以更美，通過部件之間的不同組合，實(shí)現(xiàn)建筑外立面的多樣化，且預(yù)制部件更有助于建造精細(xì)化，使建筑更加精致。裝配式建筑更好維護(hù)，工廠化生產(chǎn)的部品部件質(zhì)量更穩(wěn)定。裝配式建筑裝修更便捷，相比傳統(tǒng)裝修現(xiàn)場(chǎng)返工率大大降低，且裝配化裝修產(chǎn)品易于更換，管線與建筑結(jié)構(gòu)相分離，拆下墻板即可維修管線。居住者還可以通過數(shù)字化全景使用說明書，更好掌握隱蔽工程、機(jī)電管線等情況，方便精準(zhǔn)維修。裝配式建筑更容易更新，它能夠?qū)崿F(xiàn)戶型“可生長(zhǎng)”，方便住戶按照個(gè)人習(xí)慣和需求的變化進(jìn)行自由分隔，裝修面層材料也可以根據(jù)需要更換。

如今，裝配式建筑的普及率已經(jīng)越來(lái)越高。我國(guó)早在2016年就曾提出，力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。根據(jù)很多省份提出的裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃，裝配式建筑占新建建筑的比例將很快達(dá)到或者超過50%，有些省份裝配式建筑發(fā)展十分迅速。2023年上半年，海南省裝配式建筑建造面積占新建建筑面積比例已突破70%。截至2023年10月底，北京市新建裝配式建筑面積累計(jì)超過1億平方米，新建裝配式建筑占新建建筑比例為47.44%。北京市提出，到2025年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到55%。

裝配式建筑技術(shù)正在迅速發(fā)展。在這一領(lǐng)域，已經(jīng)開始出現(xiàn)“黑燈工廠”。工廠生產(chǎn)建筑部品部件的全部程序都可以由機(jī)器人完成。裝配式建筑的發(fā)展還須進(jìn)一步充分結(jié)合大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、區(qū)塊鏈等新技術(shù)，向更高水平發(fā)展。

推廣裝配式建筑要過成本關(guān)。裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)明顯，然而它的推廣一直受制于成本居高不下。建筑部品和部件工廠化生產(chǎn)，規(guī)模越大，越有利于降低成本。令人欣喜的是，隨著推廣力度提升，加之相關(guān)政策和補(bǔ)貼助力，一些裝配式建筑成本已經(jīng)逐步趨近于甚至低于傳統(tǒng)建造方式。正是基于成本的降低，如今，有些農(nóng)房建設(shè)項(xiàng)目中，裝配式成為村民愿意主動(dòng)選擇的建造方式。同時(shí)，企業(yè)還積極探索建設(shè)裝配式建筑集裝箱移動(dòng)式工廠，將裝配式工廠直接運(yùn)送到項(xiàng)目附近，免去了重復(fù)建造工廠的財(cái)力支出，生產(chǎn)線使用頻次的增加也有助于降低成本。

發(fā)展裝配式建筑還需不斷完善激勵(lì)措施。很多城市出臺(tái)了針對(duì)裝配式建筑的激勵(lì)措施，比如蘇州市實(shí)施容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策，明確房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所有建筑符合要求的，在土地出讓時(shí)可給予不超過2%的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。還有一些城市對(duì)符合條件的裝配式建筑項(xiàng)目給予資金獎(jiǎng)勵(lì)，部品部件生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)認(rèn)定后可享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，并鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目的信貸支持力度等，這些激勵(lì)措施有力促進(jìn)了裝配式建筑發(fā)展。

我們心目中的“好房子”具有綠色、低碳、智能、安全的特征，裝配式建筑的發(fā)展有助于“好房子”建設(shè)。裝配式建筑有十分廣闊的前景，相信裝配式建筑的發(fā)展會(huì)讓我們身邊的建筑更加美觀、實(shí)用、環(huán)保，讓我們擁有更加美好的居住生活。